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一、18岁独立购房，可否父母贷款？

可以以父母的名义贷款买房，不过以这种方式主要适用于两种情况。

(资料图)

1、第1种情况就是父母向银行申请贷款，并且使用孩子独立购房的房产作为抵押物。通过这种方式贷款操作性是非常强的，而且耗时也是比较短的，但是需要承担的银行利率是比较高的。

2、第2种情况是以父母和孩子的名义共同申请贷款，在贷款还清之后可以将父母的名字除去。通过这种方式办理贷款，适用性更强一些，不过需要耗费的时间是比较久的。

二、贷款买房的流程

贷款买房的流程主要是这样的。

1、买卖双方是需要先签署买房协议的，然后还要根据合同的要求支付一定的首付款，首付款是由买方来支付的。

2、然后根据合同当中的规定的时间内，到当地的房管局申请合同备案，需要买卖双方共同到场，而且要将相关的材料准备齐全，工作人员审核通过之后，就会给你办理购房合同备案登记。

3、之后需要携带相关的材料，去银行办理贷款的手续，审批通过之后，银行就会将款项打到你的账户上。

三、银行贷款的注意事项

1、去银行申请贷款之前，最好不要动用公积金，这样很有可能会影响到公积金贷款的额度。

2、将贷款的金额全部还清之后，应及时办理解押手续，需要到办理贷款的银行申请，申请审核通过之后就可以拿到房子的房产证了。

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