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《PropTech 周刊》是 36 氪未来城市频道的原创栏目。聚焦改变地产行业的科技及创新力量，不仅仅是围绕住宅和商业地产，还包括广义的基于空间和不动产的科技、服务创新。

本文是「PropTech 周刊」更新的第 64 期，我们汇总了近期发生的海内外最新投融资、市场及政策动态。如果你对本文提到的公司、机构、产品、赛道感兴趣，或者正在从事相关的创业创新，想要寻求报道或合作，欢迎与我们取得联系：发送邮件至 hifuturecity@36kr.com 或在文章底部加作者微信。

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要闻提示

36 氪首发｜弘正储能完成近亿元 Pre-A 轮融资；

大公司动态｜安博接盘黑石核心物流仓储项目 对价 31 亿美元；

海外市场｜Qflow 获 A 轮融资 910 万美元，帮助建筑开发商去碳化；

行业政策｜上海：加快高强度高耐久、绿色环保等新型建材研发与应用。

36 氪首发

弘正储能完成近亿元 Pre-A 轮融资，专注数字化储能系统的研发制造

弘正储能（上海）能源科技有限公司（简称 " 弘正储能 "）成功完成近亿元 Pre-A 轮融资，公司核心团队自 2005 年以来致力于提供绿色能源综合应用与系统解决方案，于 2020 年正式向储能系统集成业务进行转型。目前，弘正拥有 4GWh 的储能 PACK 自动化产线，针对源网侧、用户侧等各类场景的不同需求都可以提供对应的产品和技术解决方案。其中，工商业储能业务是弘正的重点战略发展方向。

表面上看，储能系统集成商只是把电池、PCS（储能变流器）、BMS（电池管理系统）、EMS（能量管理系统）、温控等设备进行了组装和集成，似乎难度不高。但实际上，储能系统集成既涉及电芯的电化学领域、PCS 的电子电力领域和 EMS 匹配电网的电力交互调度领域，有着较高的技术及安全门槛。基于过去多年对于电力电子、电网运行的较深理解，弘正实现了 3S（即 BMS、PCS 和 EMS）的自主研发。数字化是弘正打造产品差异化和核心竞争力的重点方向，运用大数据、云计算、AI 等数字技术，坚持 BMS、PCS、EMS"3S" 同源、协同及融合发展，提供 " 产品 - 系统 - 方案 - 平台 " 全链路的数字化储能解决方案，实现储能极致安全与高效。

气体分离净化公司中科汇智获千万元级天使轮融资

气体精准分离净化材料及技术提供商中科汇智 ( 东莞 ) 设备科技有限公司（简称 " 中科汇智 "）宣布完成中科创星领投的千万元级天使轮融资。中科汇智成立于 2021 年 9 月，依托松山湖材料实验室气体净化材料团队和北京科技大学气体分离工程研究所，专注气体分子辨识材料、技术研发，从事 O2、N2、CO2、VOCs、CO、NOx 等气体的分离和净化业务，其产品是定制化开发的用于气体分离净化的沸石分子筛颗粒、蜂窝体、转轮、转筒等核心材料和专用设备，可用于工业废气 VOCs 治理、工业及民用制氧、工业除湿、CO2 捕集等领域。

中科汇智创始人兼 CEO 刘应书认为，随着工业的发展，市场需要更精准的气体分离技术。中科汇智在 2022 年 6 月开始将公司配方的产品投入市场验证，在喷涂、电子、化工、印刷、锂电、光伏、家具等行业开展应用示范，均取得较好净化效果，净化效率达 90% 以上，且可使用吸附时间较其他产品多一半以上。

大公司动态

安博接盘黑石核心物流仓储项目 对价 31 亿美元

6 月 28 日，安博 ( PLD.NYSE ) 和黑石 ( BX.NYSE ) 宣布双方达成一项最终协议，安博将以 31 亿美元现金从黑石旗下的机会型房地产基金收购占地近 1400 万平方英尺的工业地产。按本次收购价格计，第一年的资本化率约为 4%，根据目前的市场租金调整后的资本化率为 5.75%。安博目前在 19 个国家拥有总面积约为 12 亿平方英尺的物流地产。本次收购进一步扩大了安博在亚特兰大、华盛顿特区、加州等关键市场的业务版图。公司计划持有所有已收购的地产。

有市场分析指出，物流是黑石最核心的投资物业之一，占其全球房地产投资组合的 40% 以上，此次出售物流仓库意味着黑石已经开始处置其核心资产。

保碧新能源完成 5 亿元 A+ 轮融资

近日，保利资本和碧桂园创投联合孵化的综合能源管理服务商保碧新能源官宣再次完成 5 亿元人民币 A+ 轮融资。本轮融资由恒信华业、欣旺达，商汤国香资本、昱能科技等多家新能源产业链上市公司和产业资本联合投资。发起股东保利资本和碧桂园创投旗下基金、华美国际、钟鼎资本等持续跟投。叠加此前完成的 A 轮融资，保碧新能源首次对外融资合计完成近 10 亿元。

保碧新能源的首次对外融资聚焦于引入产业背景的投资人。通过 A 轮和 A+ 轮融资，保碧新能源的投资人汇集了包括光伏产业链、储能电池、新能源车、能源互联网等多个方向的头部企业和关联资本。

海外市场

Qflow 获 A 轮融资 910 万美元，帮助建筑项目开发商加快去碳化进程

建筑技术初创公司「Qflow」近期宣布完成 910 万美元（720 万英镑）的 A 轮融资，「Qflow」帮助建筑公司收集每一种建筑材料和建筑垃圾的来源、采购、合同数据，进而追踪碳的输入和输出，加快建筑行业的去碳化转型。新资金将用于支持该公司在美国和澳大利亚的发展。

建筑业是各行业中最主要的碳排放来源之一，占全球碳排放的 11%。「Qflow」希望帮助建筑团队实时收集材料和废物数据，使团队能够在成本、碳排放和质量等多个方面作出更明智的决定，推动决策透明度、提高效率。

作为领投方，气候技术风险投资公司 Systemiq Capital 的普通合伙人 Matthew Goldstein 在一份声明中表示："「Qflow」将建筑业首席财务官和可持续发展高管的目标结合起来，加速了建筑行业的脱碳进程，同时帮助地产开发商节省时间和金钱、降低监管风险。"

众清科技完成近亿元融资，聚焦海外泳池清洁机器人赛道

环境机器人公司众清科技获得近亿元 B 轮融资，投资方为中海双创基金、六棱镜资本、首业资本、苏州吴中经开区产业投资。众清科技聚焦家庭环境机器人领域，从 2015 年起，以家庭环境为核心，推出了一系列智能清洁产品；2020 年，其在硅谷成立全球品牌「Degrii」，并于今年初推出基于超声波 SLAM 技术的无线泳池清洁机器人 Degrii Zima Pro，切入庭院及户外场景。众清科技创始人兼 CEO 赵飞表示，庭院及户外是欧美家庭生活的重要场景。目前全球约有 3000 万个私家泳池，每年增长约 5％，其中欧美占据近九成的数量。

以往，泳池清洁依靠人工和手持清洁工具进行打理。但欧美用工成本高，单次雇人清洁泳池的价格在疫情后继续大幅上涨，且需保持频繁清洁。国外传统企业虽在多年前已推出了泳池清洁机器人产品，并占据了大部分的市场份额，但产品普遍以有线为主，清洁过程大多为随机碰撞或简单的惯性导航，成本高而且效率低。从技术角度来看，下一代更高效的泳池清洁机器人的技术难点包括环境感知、路径规划、水下驱动、能耗效率、无线通讯等方面。泳池机器人需要在水下长期作业，对户外恶劣环境的防护要求也很高，Degrii 从一开始就选择无线泳池机器人赛道，这对技术的要求则更高。

行业政策

上海：加快高强度高耐久、绿色环保等新型建材研发与应用

6 月 20 日，上海市政府网站发布《质量强国建设纲要上海实施方案》。方案提出，提高建筑材料质量水平。加快高强度高耐久、可循环利用、绿色环保等新型建材研发与应用，提升建材性能和品质。鼓励采购绿色建材，完善绿色建材产品标准。

指导企业建立装配式建筑部品部件生产、施工、安装全生命周期质量控制体系，推行装配式建筑部品部件驻厂监造。强化影响结构强度和安全性、耐久性的关键建材质量管理。加强建材质量监管，加大对外墙保温材料等重点建材产品质量监督抽查力度，开展住宅、公共建筑等重点领域建材专项整治。

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